施工天气需干燥 材料养护期长

　　很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，中国建筑防水协会工程师夏晔解释，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。

　　夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无用功。维修时除了防水层，还需在其上做保护层和装饰层，它们同样需要干燥时间。因此，以上提及的位置要彻底解决渗漏问题，施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。

　　“干燥的秋季、冬季都是维修的时机。”夏晔表示，如果选在冬季施工，还要考虑材料的施工温度，部分材料的性能在低温下可能失效。比如有的材料需要在0℃以上施工，有的则要求是5℃以上。”所以，除了考虑天气，还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点，就不用拘泥于时间了。

　　不过，夏季发现漏点后，也并非什么都不能做。如果渗漏厉害，可以做一些临时性的封堵。最重要的是，应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置，以便日后及时修补。

　　厨卫防水有门道 材料不对瓷砖易脱落

　　家装中最重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对。

　　夏晔介绍，厨卫防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。“地漏、冷热水管口、下水口等，若与建筑面交接处没有处理好，就很容易出现渗漏。”因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水层高度必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米高的防水层即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无须做防水处理，但专家提醒，为了以防万一，还是参照卫生间的防水要求进行施工。

　　在选用防水材料方面，夏晔表示，最需要提示业主的就是，聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差，容易导致瓷砖层脱落。“一般在家装中要解决这个问题，就需要做打毛处理，但是如果做不好还会刺破防水层。”建议业主在需要贴砖的立面，采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过，这并不代表聚氨酯材料差。“聚氨酯材料在家装中其实是比较的材料，价格也较高，只是由于其特性，不适合用于铺贴瓷砖而已。”

　　传统的瓷砖粘结使用的是水泥砂浆，如果聚氨酯材料不能与其融合，那么时下流行的瓷砖粘结剂呢？夏晔表示，只要是水泥基的粘结材料，都不能很好地与聚氨酯融合，最终要看消费者选择的瓷砖粘结剂成分是什么。

　　外窗渗水透风 密封材料要选好

　　部分房屋的外窗夏天渗水、冬天漏风，令人苦不堪言。专家表示，窗户本身不合格可能导致此类问题，但更多的还是由于窗框与墙体间存在缝隙。

　　之所以会产生缝隙，与窗框和窗口采用了刚性衔接有很大关系。简单地说，就是它们之间的缝隙使用了砂浆及玻璃胶来封合。由于热胀冷缩的作用，一般过一个冬天材料就会开裂。要解决这一问题，必须将原材料剔出，再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆，并在外层使用高质量的密封胶密封。

　　注意认证环保性

　　临时维修可DIY

　　在购买防水材料时应该注意查看商品是否有环保认证。但夏晔解释，首先这些认证都不是强制的，而是企业的自愿行为。一些符合国家标准的产品并没有申请认证。不过，作为没有专业知识的消费者，查看认证标识，依然是选择可信产品最简单、最直观的方法。

　　目前市场上有很多小包装堵漏材料，以供消费者自己动手解决渗漏问题，比如堵漏王等。这些材料宣称只要安装说明调配、封堵或涂刷，就可解决漏水问题。记者还在市场上发现了一种防水涂料，其号称可直接涂刷在瓷砖上，解决漏水问题。这些材料真的那么神奇吗？

　　夏晔表示，防水涂料其实是一种憎水剂，涂刷后渗透到瓷砖的缝隙中，形成憎水层，从而避免水下渗，但这种材料有效期也仅仅一两年。因此夏晔提醒，这些产品只是临时性措施，如果住房仅仅是短暂居住，不妨使用。