据专业人士介绍，出现房屋渗漏的原因有好几种，譬如说防水设计不合理、防水材料选择不当、施工队伍不专业，也有可能是因为业主在装修房子时破坏了防水层，旧房子的排水管道和防漏设施的使用年限已过，也会造成漏水，而且房屋的不同部位出现渗漏，其原因也不同。

　　屋顶出现渗漏：防水层在施工完成后出现裂缝而漏水。

　　屋顶边角发现渗漏：上水管暗管没有装好，水管劣质，镀锌管生锈老化，或者房子的梁和墙可能衔接得不好，造成外墙渗漏。

　　墙角发现渗漏：可能是因为外墙出现裂缝，墙内石棉常年超市，内墙就会出现洇水，发霉以及掉粉，应及时修补。

　　窗户周边发现渗漏：建房时，外墙施工洞没有封好，一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况。

　　阳台出现积水：说明排水管道存在一定问题。

　　业主在发现房屋出现渗漏后，应及时联系物业，请物业联系开发商或者维修工进行修补。如果房屋尚在开发商的保修期内，还可以与开发商进行协商，要求适当赔偿。渗水的维修不能着急，需要等天气放晴后，墙体内干透了，再做防水层，不然容易引起墙体的再次霉变。