改革的春风无疑吹醒了各行各业，现代建筑防水也随着改革开放、亚运会、奥运会等重要的时间节点取得长足的进步，然而，相对于奥运工程建设时期，建设亚运工程对于防水行业来说并非是一个很好的契机。这个时期，人们并没有把防水工程当做一道重要的工序来抓。在设计方面，一些工程已经采用新的建筑设计，但是，在防水方面，依然沿用两毡三油的设计图纸，不同的工程均采用一个模板，任何工种、任何人拿过来都可以直接使用。在产品方面，这个时期，95%的工程采用纸胎油毡，鲜见新材料。过去，防水工程采用“三毡四油”的方法。到了文化大革命时期，硬是改革掉了一层，变成了“两毡三油”，防水层厚度便不够了。再加上施工技术落后，工人培训断层，80年代末、90年代初，建筑渗漏现象极为严重(据当时北京市建委组织的房屋渗漏大调查，当年新建房屋的渗漏率高达59.3%——见本报第71期第3版《系统管理 综合防治》)，其中最典型的案例就是五洲大酒店。

　　五洲大酒店为1990年北京亚运会时期最为豪华的工程之一，刚盖好还未启用，便稀里哗啦地漏了。当时尚在建材局机关任职的苏明便被请到了现场勘察。只见凳子、床全搬离到走廊，墙上的贴纸全是水印。如此重点工程尚且如此，更何况是一般民用建筑。究其渗漏的原因，孙总很快就排除了材料的因素。假如只铺上一层塑料布，压好了，不让雨水从底下灌进来，这样防水工程也能勉强撑到一年，因此，不管采用“三毡四油”还是“两毡三油”，渗漏发生得如此迅速，是设计不当或施工发生纰漏。

　　事实上，纸胎油毡在当时来说，还算是一个不错的防水材料。人民大会堂修建时采用黄麻的胎体，铺上了4层油毡，坚持了40年才做翻修。“三毡四油”防水工程，寿命一般使用可以达到20-30年，“两毡三油”，的使用期也能达到十几二十年，当然，前提是要设计合理，细部处理妥当，施工规范，保养到位，排水沟及时清理，没有保护层的非上人屋面不穿带钉子的鞋踩踏。

　　假冒伪劣，防水事业发展的一大隐患

　　假冒伪劣，这一人类公害已严重制约了防的水行业发展。80年代，假冒伪劣现象相对较少。到了九十年代，沥青由计划供应变成了市场自由采购，霎时，小作坊蜂拥而起，假冒伪劣产品越来越多。一些小作坊，不仅设备极为简陋，采用的原材料也根本不符合要求。它们依赖炼油厂、油田生存，或是以下脚料，炼油厂废弃的原油充当沥青，或是添加大量的石粉等填料，所生产的产品防水性能极低。沥青作为防水产品最重要的原料，咋一看它与原油一样都是黑乎乎的，但未经氧化的却不具备防水的性能。

　　不得不承认的是，虽有部分企业、部分产品能与欧美发达国家并肩，目前国内防水生产技术水平整体落后、施工工艺总体落后。发展滞后的一个重要原因就是假冒伪劣猖獗，且一直不能打击成功。对此，孙总感到忧心忡忡。

　　中国建筑防水行业要发展，市场一定要治理。以卷材生产许可证为例，10年来仅有700多家企业拥有许可证，谁知最近的两年的里，竟然增加了一倍。这样的数量，对于算是小行业的防水而言，是大大的过剩。这就导致市场竞争更加激烈，大大冲击真正生产好材料的企业。孙总认为，从政策上说，治理防水市场，应提高企业进入门槛，严格控制生产许可证的发放。

　　集中力量发展主流产品

　　上文曾提到，纸胎油毡在上个世纪80年代是很好的防水材料，且是当时市场的主导材料。直至90年代末，纸胎油毡的使用量才开始下降，进入二十世纪，逐渐减少。如今，我国的建筑防水材料已从单一品种的纸胎油毡和塑料油膏发展到包括改性沥青卷材、高分子防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防渗和堵漏材料等品种和功能比较齐全的防水材料体系。这种情况下，应如何发展防水产品?孙总的意见是：以卷材为主、涂料为辅，集中力量发展主流产品。

　　何为主流产品?

　　沥青类卷材拥有绵绵不绝的生命力。沥青卷材到现在为止，已经有二、三百年的历史了，到现在发展势头依然良好。首先，由于使用时间长，研究较为深刻，在丰富的经验的基础上，人们更清楚应该如何使用。其次，沥青本身就是一种很好的防水防腐材料。第三，我国石油资源丰富，足矣满足沥青卷材的生产需要。在防水原材料价格普遍上涨的形势下，发展沥青卷材仍是大势所趋。

　　高分子卷材也应作为主推产品。三元乙丙是国内较早引进的高分子卷材。我国从80年代初开始引进三元乙丙卷材生产线，1981-1986年间，从日本引进了4条三元乙丙生产线。之后，其使用量逐年增加。在美国，三元乙丙已经有几十年的历史了，但现在仍然是新产品，在日本，三元乙丙运用广泛。可以说，迄今为止，三元乙丙还是性能的卷材之一。另一的高分子卷材是TPO。前些日子，孙总与东方雨虹总工程师王新一起前往齐齐哈尔，考察某TPO项目。当他爬上楼顶细看，便发现TPO使用效果不错。它强度高，采用机械化施工，对环境无污染，加上可以做成白色，可以反光，具有节能效果。11月下旬，孙总与建筑防水协会理事长朱冬青一行参观了东方雨虹岳阳生产基地TPO生产线。从原材到最后打卷的过程，从生产装备到生产工艺，每一个环节实地考察，最后，孙总鉴定，TPO是很有前途的材料。

　　防水材料是生产资料而非日用百货，它无需一天一个更新。在我国防水行业规模较小且集中度低的现状下，新产品并非越多越好。把传统主导产品质量做好，完善施工工艺，在此基础上，根据建筑发展的需求，开发新产品。防水行业而目前，两件大事迫在眉睫。其一，引进或研发先进的施工工具，所谓工欲善其事必先利其器，防水施工工具要先进，也要齐全。其二，防水工等级培训，而这个等级与建筑等级是相对应的，由于施工工艺和工具的变化日新月异，还应重视防水工的继续教育。