丁常文：就纯从防水工程项目来说，进场做防水，比如说把一次防水都做完了，开始到我们施工了。首先有几个方面，首先是基层问题，有没有粉尘、油污、空鼓。基层检查和处理非常关键。另外有一些墙可能模板撤的时候有一些油污，咱们就要有一些清洗。这一块非常关键。另外，还得说咱们的细部工程，就是节点工程，目前来看，渗漏比较多的主要在过门石下面渗漏比较多。我们在过门石下面一定要实现做一个地带，你的防水一定要卷到地带之上，在这个地带上再破装防水，这样才能形成一个盆状，才能形成蓄水、挡水的功能。现在有的防水直接到门口平铺刷过去了。最终产生渗漏的话，水可能从过门实下面的灰浆层渗透到木地板下面了。

　　实际上，真正的防水大面上不会漏，漏就漏在这些节点上。

　　主持人：现在漏的比较多的一个是窗户的位置，一个是卫生间，这两个地方在施工过程中有没有需要特别注意的？

　　丁常文：一个是旧房改造，还有一个是新房。旧房改造，不管是塑造还是铝材，一定要选择正规的厂家，如果你买一些假牌子的塑钢门窗，材料质量恐怕难以有保证，过一两年门窗自身就变形了，或者他们选择的胶水耐耗性就比较差，可能经过一年就收缩了。新房，我认为开发商这方面还是相对比较规范的。外墙深水的可能性不太大，但是有时候出现返潮现象。返潮现象有几种，我们室内装修企业涉及到的，有可能我们在外墙部位做施工了，没有处理好，引发返潮的现象。

　　金汉坤：还有一点，特别是现在改窗户，老房改窗户特别多。一定要注意一点，这是现在好多老房漏水的一个主要原因。比方说这是一个横截面，窗户一般是顶在这儿，老房窗户捱在这儿。好多业主为了空间点，把窗户往外移。一般情况下，室外这儿有一个滴水线，有阴嘴还好，从这儿就滴下去了。做滴水线水下来以后就从这儿直接下去了。好多移窗户的把窗户直接移到滴水线外面了。不能把窗户移到外面的滴水线，你迫不得已要移，必须要在上沿重新做一个滴水线，不要移。

　　另外，就是耐耗性问题。还有一个细节，装完窗户之后，不仅是打玻璃胶，在窗台下面，在这个外围倒一个圆角之后，刷一点防水，四周再拿密封胶密封。窗台上拿玻璃胶不太好，不如次就做好。

　　许宁：实际上这几年外墙漏水的情况非常多，不是他们家装的时候漏水，不家装的时候也漏。主要还是在施工过程中窗框和原来的结构墙体缝隙太宽了。缝隙越宽的话，漏水的可能性就非常大。而现在的开发商大家都已经知道这个漏水问题以后，有几种情况防止，会在结构墙体上和窗框之间做一道防水，外墙和窗户整个的周边做一道防水。或者做两个框，一个主框，一个副框。往往我们业余住修的时候就把这个窗子拆了，外面刚好吃滴水线，实际上对于北方地区而言，外墙都有保温。本来窗框是结构墙体平着的，为了使内部的空间加宽以后，把窗往外移，就变成上窗框和保温层平齐。外面的保温是容易裂缝，容易漏水，这个水渗入保温层以后，往下跑，一下子顶到窗户上部了，就进来了。所以，一旦出现漏水，你再好的密封材料也没有包括。现在这个水被斗着，只能往室内跑。所以你移不要移得才过分了。

　　室内防水的问题，就是地面坡度的问题，不管是过门石也好，还是地面漏水也好，还是地漏也好，有一个问题，做防水之前你要做坡，我们业内有一个话是防水先排水，如果排水迅速，漏水可能性就小了。如果做防水之前已经找了一个坡，然后再防水，有水下去直接排走了，这样一来不存水，防水层没水了，谈何漏水？另外室内地面也必须要有一个坡度，我水很快排走了，漏水的可能性就非常小。

　　曾经有网友的家里出现漏水大部分都是地面没有坡度，防水层表面积水，这样怎么能不漏水？所以说细部节点处理也好，防水层做得再好，排水坡度也是非常重要的一点。

　　主持人：虽然有防水层，但还是要保证防水层尽量不要有积水。

　　许宁：保证排水，先排水，后防水。你说为什么坡屋面漏得很少？因为有坡度，雨下来以后就跑了，平屋为什么漏水？就是坡度比较小。当然不是说坡度屋面就不漏水了。只是说相对地说，这是相辅相成的，先排后防。

　　主持人：在材料选择方面，这些容易渗漏的位置要选择特殊的材料吗？

　　许宁：材料选择，室内卫生间，我们不提倡在同一个卫生间选用多种防水材料。有人说在地漏的部位或者过门石做特殊的材料，我们还是不提倡，不是同一种材料的话，不具备相容性，两种材料之间的粘接就会不牢固就会影响耐久性。但是我们提倡在地漏部位，因为地漏的存在，把防水层的整体性破坏了，这个时候我们选择材料的时候，一是在地漏周边选用的密封材料，尽量和大面选择的材料相容，这样才能保证稳固性。

　　主持人：漏水主要还是坡度不够好。卫生间地面积水肯定比较多，受潮时间比较久。

　　许宁：耐久性的问题。卫生间的水也不是什么纯净水，你一旦选用的防水材料经不起腐蚀，这个水长期存在防水层表面，比如说我们采用GS防水材料，是一个水性的防水材料，如果长期存水，就不再是防水涂抹了。这个时候又不是一道完整的防水层了。有时候找不到坡，这时候你的材料的性能就有更高要求了。

　　主持人：各个环节都要考虑到，这样会不会导致成本很高？更多的消费者不找品牌家装公司而找半包，还是考虑到费用方面的问题。

　　许宁：如果你选择10块钱一平米的防水，两年以后漏水了，这时候你需要把所有的瓷砖翻掉，这时候你花的代价，如果你这时候用的是30块钱的材料，五年、十年不漏水，卫生间特别好，就不存在翻修。

　　主持人：消费者目前还认识不到这一点。咱们在选择家装公司的时候，防水价格是不是既定的，出设计图的时候，价格就固定的？

　　金汉坤：公司集团定好的，任何个人不能改变的。包括工艺做法，材料选择，整个公司从上到下是一个标准，对任何顾客都是统一的。如果说要有什么更改，必须经过集团的审核同意更改，要更改肯定是这个系统统一改，不可能针对某一个消费者改。

　　主持人：那么两个不同的家装公司之间，防水存在价格差异主要是材料的原因了。

　　房敬祥：选择品牌的问题。

　　主持人：和施工有关吗？

　　金汉坤：主要是材料上，还有一个售后年限时间上。比如说我们6年，比别的品牌公司多一年，所以单价上有一些差距。

　　丁常文：直接成本都差不多，管理成本有差别。

　　金汉坤：各个公司都是经过严格的培训，施工都是一样的。